第320章 【千禧年来了】 (第2/2页)
　　
　　当然最富裕的两个女人，还是马雅文、邹凯旋，这是没有法子的事情，两人本来就是事业女性。
　　
　　马雅文执掌华人置业，再九七时市值最高达到400多亿港币，当时坐拥四座大厦――夏悫大厦、皇室堡大厦、娱乐行大厦、铜锣湾世贸中心大厦，以及在内地投资多处商业物业。她个人还持有湾仔的亚洲证券大厦和多处豪宅物业。
　　
　　邹凯旋就是科技大亨了，她持有荣耀15%的股权，九七时这家企业市值一度高达400亿港币，是香港的科技产业。
　　
　　林正杰接着又说道：“这次你们的资金套现回投资公司后，继续由我来安排下一步的投资，不过短时间内可能会观望一下，大家不用担忧。”
　　
　　众女点点头，心情相当的好。
　　
　　元旦过后，林正杰来到泰富集团中心的70层办公室，他在这间办公室已经工作十年。
　　
　　坐在办公位上，林正杰悠闲的喝着茶，唯一和前几年不同的是，如今办公桌直接放了一台电脑，而且上班后还会打开着。炒股和办公用得比较多，其次是看新闻。
　　
　　如今的泰富集团，已经是一家世界性的大企业，稳进世界500强，而且是前100强。
　　
　　特别是从1992年开始，泰富集团的全球化发展是相当的快。
　　
　　包括在1992年进军内地，在短短数个月里，陆续拿下京城、沪市、羊城等城市的大型项目，覆盖商业综合体、五星级酒店、港口基建等。
　　
　　又在1992年，从奥林匹克与约克公司手中，拿下1200万平方尺的曼哈顿商业写字楼，一举成为全球最大的商业地产企业。
　　
　　到了1993年，泰富集团继续发力，又从奥林匹克与约克公司手中接过伦敦‘金丝雀码头’1600万平方尺的商业地产。
　　
　　至此，泰富集团在香港、内地、新加坡、美国、伦敦，首尔足足拥有6000多万平方尺的商业地产物业，差不多相当于拥有80座摩天大厦的水平。
　　
　　投资那么多的商业地产，耗费的资金是非常巨大的。比如美国的1200万平方尺写字楼，耗资的资金就高达30亿美金；收购金丝雀码头，又耗费资金40多亿美金。
　　
　　但是，泰富集团在九十年代，仅投资花旗银行股票，就获得了利润近四十亿美金；然后投资Yahoo，正在开始套现，预计可以赚五十亿美金；从东南亚炒卖商业地产，也获得5亿美金的盈利。
　　
　　而且，泰富集团收购曼哈顿1200万平方尺写字楼后，在第三年就产生了大量的盈利，因为互联网经济带动了曼哈顿写字楼租金上涨及空置率大跌。
　　
　　当然，在1991~1997年这七年时间，泰富集团的正常盈利，也高达600多亿港币，是支持全球化扩张的根本原因。
　　
　　“老板，会议时间到了！”
　　
　　“好”
　　
　　随着助理的提醒，林正杰来到泰富集团的会议室，召开千禧年的第一个高层会议。
　　
　　会议室中，增加了一些新的高管，比如泰富集团负责人王喜光、泰富集团负责人何盛霖、泰富集团负责人赵光明等，纷纷从全球赶回开会。
　　
　　集团层面的高层，五十七岁的陈伟忠，依旧在岗位上，成为泰富集团的‘管家式’高层，其实就是林正杰的第一副手；四十七岁的何方塘，依旧是泰富集团的‘财神爷’；唐仁坚地位上升一点，他是泰富集团全球地产业务的‘大管家’同时兼任亚洲地产负责人。
　　
　　叶绍良稳居集团非地产业务的‘第一大臣’，他掌握的传媒集团，相当于掌控着香港的‘大文化产业’，而这个‘大文化产业’在亚洲金融危机后，成为香港最重要的‘经济支柱’之一，重新崛起的关键；
　　
　　陈昌美成为泰富集团非地产业务的‘第二大臣’，主要是他掌管的‘泰安企业’在内地大肆发展‘饮料食品’。
　　
　　邱震海后来居上，成为cRIT集团的总裁
　　
　　会议开始。
　　
　　大家各自先汇报自己手里的工作，形成集团层面的交流。
　　
　　唐仁坚汇报道：“从1998年开始，泰富地产开始在香港抄底地皮，并重新增加土地储备。经过两年的收购，有一定的进展目前，泰富集团的地皮，能支撑我们开发至2004年。当然，我们还会继续增加土地储备”
　　
　　从1993年以后，泰富集团已经是很少增加土地储备。第一是需要发展全球商业地产，第二是香港地皮也非常高，僧多肉少，第三是林正杰也不希望泰富集团只是一个纯粹的香港地产发展商，业务要综合化。
　　
　　而到了1998年后，泰富集团自然不会错过增加土地储备，这是最好的弥补机会。
　　
　　何盛霖也汇报道：“泰富也顺利卖出曼哈顿的四幢较老写字楼，套回现金18亿美金.”
　　
　　泰富集团大举投资商业地产，造成回报率较低；所以会通过这种‘做T’的方式，来获取更高的盈利。次轮互联网泡沫破灭，会造成曼哈顿写字楼下跌；同时，明年911也会操场曼哈顿写字楼下跌。
　　
　　所以基于此，先套现部分老旧的写字楼，等明年911后再抄底进去。
　　
　　包括在九七前，泰富集团也高抛低吸了部分非核心的香港商业地产，比如海逸半岛的商场、汇景花园的商场等。
　　
　　接下来。
　　
　　林正杰做出总结：“千禧年开始，泰富集团不能停下脚步，香港地产或许需要三四年走出低谷，所以正是我们的好机会――增加土地储备.另外，内地市场庞大无比，且具备潜力，我们要继续投资.美国的互联网泡沫已经形成，我很担心受到巨大影响，所以暂缓投资.伦敦的金丝雀码头已经满租，第二期如火如荼进行，成绩喜人，可以考虑投资购物中心和酒店.新加坡自从私有化新加坡置地后，我们也成为当地最大的商业地产持有人，我的建议是重建百丽宫大厦，改建成百丽宫购物中心.”
　　
　　一个个大概计划脱口而出，高层面早已经习惯。
　　
　　他们记下老板话语中的关键，那就是大势分析。刚才的话中，透露出美国正在酝酿风暴，亚洲的新加坡、香港、韩国将成重新迎来发展。
　　
　　目前，泰富集团持有的上市企业，分别是：会德丰集团、港灯、中巴、九巴、大酒店；而在1997年，陶伯欣将手中股份卖给泰富，等到了1999年，泰富集团顺势将其私有化。将所有的新加坡商业项目，都打包到新加坡置地。
　　
　　可以说，泰富集团就算收租，都可以过得好好的。
　　
　　当然，泰富集团还是香港四大发展地产商，以及在内地有很多住宅开发项目。更何况，传媒、服装、饮料食品等业务，也是泰富集团的主要组成部分。